Міжнароднае энергетычнае агенцтва заявіла, што свет сутыкаецца са сваім першым «сапраўдным сусветным энергетычным крызісам» з-за ўварвання Расіі ва Украіну і наступных абмежаванняў на пастаўкі расійскага газу.Вось як адрэагавалі на крызіс Вялікабрытанія, Германія, Францыя і ЗША.
У 2008 годзе Вялікабрытанія стала першай краінай G7, якая падпісала закон аб сваім абавязацельстве аб нулявым чыстым выкідзе парніковых газаў да 2050 года. У той час як Вялікабрытанія няўхільна праводзіць заканадаўчыя рэформы, каб стымуляваць сектар нерухомасці да скарачэння выкідаў вуглякіслага газу, з'яўленне энергетычнай бяспекі крызіс 2022 года паказаў, што гэтыя рэформы трэба паскараць.
У адказ на рост коштаў на энерганосьбіты ўрад Вялікабрытаніі ў кастрычніку 2022 г. прыняў Закон аб цэнах на энергію 2022 г., мэта якога - забяспечыць падтрымку выдаткаў на энергію для хатніх гаспадарак і прадпрыемстваў і абараніць іх ад зменлівасці росту коштаў на газ.Схема дапамогі па рахунках за энергію, якая прапануе прадпрыемствам скідкі на цэны на энергію на працягу шасці месяцаў, будзе заменена новай схемай скідкі рахункаў за энергію для прадпрыемстваў, дабрачынных арганізацый і арганізацый дзяржаўнага сектара, якая пачала дзейнічаць у красавіку гэтага года.
У Вялікабрытаніі мы таксама бачым рэальны штуршок да нізкавугляроднай вытворчасці электраэнергіі з аднаўляльных крыніц энергіі і атамнай энергіі.
Урад Вялікабрытаніі паабяцаў знізіць залежнасць Вялікабрытаніі ад выкапнёвага паліва з мэтай дэкарбанізацыі электраэнергетычнай сістэмы Вялікабрытаніі да 2035 г. У студзені гэтага года былі падпісаны дагаворы арэнды на марскі ветраэнергетычны праект, які патэнцыйна можа забяспечыць да 8 ГВт афшорнай ветравой энергіі – дастаткова для забеспячэння энергіяй да сямі мільёнаў дамоў у Вялікабрытаніі.
Прыярытэт аднаўляльных крыніц энергіі стаіць на парадку дня, паколькі ёсць прыкметы таго, што новыя газавыя катлы ў дамах могуць быць спынены, і праводзяцца выпрабаванні выкарыстання вадароду ў якасці альтэрнатыўнай крыніцы энергіі.
У дадатак да спосабу падачы энергіі ў антрапагенным асяроддзі, пастаянна робяцца намаганні па павышэнню энергаэфектыўнасці будынкаў, і ў гэтым годзе будуць зменены мінімальныя стандарты энергаэфектыўнасці.У мінулым годзе мы таксама бачылі вельмі неабходны агляд таго, як вымяраецца вуглярод у рэйтынгах энергетычных сертыфікатаў будынкаў, каб улічыць павелічэнне ўкладу аднаўляльных крыніц энергіі ў выпрацоўку электраэнергіі (хаця выкарыстанне газу ў будынках цяпер можа азначаць больш нізкія рэйтынгі).
Ёсць таксама прапановы змяніць спосаб кантролю за энергаэфектыўнасцю ў буйных камерцыйных будынках (у чаканні вынікаў урадавых кансультацый па гэтым пытанні) і ўнесці папраўкі ў леташнія будаўнічыя нормы і нормы, каб дазволіць усталёўваць у забудове больш пунктаў зарадкі электрамабіляў.Гэта толькі некаторыя змены, якія адбываюцца, але яны паказваюць, што прагрэс дасягаецца ў шырокіх сферах.
Энергетычны крызіс відавочна аказвае ціск на прадпрыемствы, і ў дадатак да вышэйзгаданых змен у заканадаўстве некаторыя прадпрыемствы таксама вырашылі скараціць працоўны час, каб знізіць спажыванне энергіі.Мы таксама бачым, як прадпрыемствы робяць практычныя крокі, напрыклад, зніжаюць тэмпературу для зніжэння выдаткаў на ацяпленне і шукаюць больш энергаэфектыўныя памяшканні, разглядаючы магчымасць пераезду.
У верасні 2022 года ўрад Вялікабрытаніі замовіў правядзенне незалежнага агляду пад назвай "Місія нуля", каб разгледзець, як Вялікабрытанія можа лепш выконваць свае абавязацельствы па нулявым чыстым вылічэнні ў святле сусветнага энергетычнага крызісу.
Гэты агляд накіраваны на вызначэнне даступных, эфектыўных і зручных для бізнесу мэтавых паказчыкаў брытанскай стратэгіі Net Zero і паказвае, што шлях наперад відавочны.Чысты нуль відавочна вызначае правілы і палітычныя рашэнні на цэху.
У апошнія гады нямецкая індустрыя нерухомасці сутыкнулася са значнымі праблемамі, з аднаго боку, з-за мер Covid-19, а з другога - з-за энергетычнага крызісу.
У той час як прамысловасць дасягнула поспехаў у павышэнні энергаэфектыўнасці за апошнія гады дзякуючы ўстойлівай мадэрнізацыі і інвестыцыям у тэхналогіі зялёнага будаўніцтва, дзяржаўная падтрымка таксама адыграла важную ролю ў барацьбе з крызісам.
Па-першае, урад Германіі прыняў трохэтапны план паставак прыроднага газу ў надзвычайных сітуацыях.Гэта паказвае, у якой ступені можна падтрымліваць бяспеку паставак на розных крытычных этапах.Дзяржава мае права ўмешвацца, каб забяспечыць падачу газу некаторым абароненым спажыўцам, такім як бальніцы, паліцыя або бытавыя спажыўцы.
Па-другое, што тычыцца энэргазабесьпячэньня, то зараз абмяркоўваецца магчымасьць так званых «блэкаўтаў».У выпадку прагназуемай сітуацыі ў сетцы, калі энергіі спажываецца больш, чым выпрацоўваецца, ТСО перш за ўсё звяртаюцца да выкарыстання існуючых рэзерваў электрастанцый.Калі гэтага недастаткова, у крайніх выпадках будуць разглядацца часовыя і загадзя запланаваныя закрыцці.
Меры засцярогі, апісаныя вышэй, ствараюць відавочныя праблемы для індустрыі нерухомасці.Аднак ёсць таксама праграмы, якія паказалі вымерныя вынікі, што прывяло да эканоміі больш чым 10% электраэнергіі і больш чым 30% прыроднага газу.
Пастановы ўрада Германіі аб энергазберажэнні ствараюць асноўныя рамкі для гэтага.Згодна з гэтымі правіламі, уладальнікі дамоў павінны аптымізаваць сістэмы газавага ацяплення ў сваіх будынках і праводзіць шырокія інспекцыі ацяплення.Акрамя таго, як арэндадаўцам, так і арандатарам неабходна мінімізаваць працу сістэм вонкавай рэкламы і асвятляльнага абсталявання, забяспечыць асвятленне офісных памяшканняў толькі ў працоўны час, знізіць тэмпературу ў памяшканнях да дазволеных заканадаўствам значэнняў.
Акрамя таго, забараняецца ўвесь час трымаць дзверы магазінаў адчыненымі, каб паменшыць прыток вонкавага паветра.Многія крамы добраахвотна скарацілі час працы ў адпаведнасці з правіламі.
Акрамя таго, урад мае намер адказаць на крызіс зніжэннем коштаў з гэтага месяца.Гэта зніжае цэны на газ і электрычнасць да пэўнай фіксаванай сумы.Аднак, каб захаваць стымул спажываць менш энергіі, спажыўцы спачатку будуць плаціць больш высокія цэны, і толькі потым ім будуць субсідаваць.Акрамя таго, атамныя электрастанцыі, якія планавалася спыніць, цяпер будуць працаваць да красавіка 2023 года, забяспечваючы энергазабеспячэнне.
Ва ўмовах цяперашняга энергетычнага крызісу Францыя засяродзіла ўвагу на навучанні прадпрыемстваў і хатніх гаспадарак таму, як скараціць спажыванне электраэнергіі і газу.Урад Францыі даручыў краіне больш уважліва ставіцца да таго, як і калі яна выкарыстоўвае энергію, каб пазбегнуць адключэння газу і электрычнасці.
Замест таго, каб уводзіць рэальныя і абавязковыя абмежаванні на спажыванне энергіі прадпрыемствамі і хатнімі гаспадаркамі, урад спрабуе дапамагчы ім выкарыстоўваць энергію больш разумна і з меншымі выдаткамі, адначасова зніжаючы выдаткі на энергію.
Урад Францыі таксама аказвае некаторую фінансавую дапамогу, асабліва для малых кампаній, якая таксама распаўсюджваецца на кампаніі з вялікім спажываннем энергіі.
Пэўная дапамога таксама была дадзена французскім сем'ям, каб дапамагчы людзям аплаціць рахункі за электрычнасць - любая сям'я з пэўным даходам аўтаматычна атрымлівае гэтую дапамогу.Напрыклад, аказана дадатковая дапамога тым, каму патрэбна машына для працы.
У цэлым урад Францыі не заняў асабліва цвёрдай новай пазіцыі ў дачыненні да энергетычнага крызісу, паколькі былі прыняты розныя законы для павышэння энергаэфектыўнасці будынкаў.Гэта ўключае ў сябе забарону на будучае засяленне будынкаў арандатарамі, калі яны не адпавядаюць пэўнаму энергетычнаму рэйтынгу.
Энергетычны крызіс з'яўляецца праблемай не толькі для французскага ўрада, але і для кампаній, асабліва з улікам росту важнасці мэт ESG, якія яны ставяць перад сабой.У Францыі кампаніі спрабуюць знайсці спосабы павышэння энергаэфектыўнасці (і прыбытковасці), але яны па-ранейшаму гатовыя скараціць спажыванне энергіі, нават калі гэта неабавязкова для іх эканамічна выгадна.
Гэта ўключае ў сябе кампаніі, якія спрабуюць знайсці спосабы перапрафілявання адпрацаванага цяпла, або аператараў цэнтраў апрацоўкі дадзеных, якія астуджаюць серверы да больш нізкіх тэмператур пасля таго, як яны вызначылі, што могуць эфектыўна працаваць пры больш нізкіх тэмпературах.Мы чакаем, што гэтыя змены будуць адбывацца хутка, асабліва з улікам высокіх выдаткаў на энергію і росту важнасці ESG.
ЗША вырашаюць свой энергетычны крызіс, прапаноўваючы падатковыя льготы ўладальнікам нерухомасці для ўстаноўкі і вытворчасці аднаўляльнай энергіі.Найважнейшым заканадаўчым актам у гэтым плане з'яўляецца Закон аб зніжэнні інфляцыі, які, калі будзе прыняты ў 2022 годзе, стане найбуйнейшай інвестыцыяй ЗША ў барацьбу са змяненнем клімату.Паводле ацэнак ЗША, IRA прадаставіць каля 370 мільярдаў долараў (306 мільярдаў фунтаў стэрлінгаў) у якасці стымулаў.
Найбольш значнымі стымуламі для ўладальнікаў нерухомасці з'яўляюцца (i) падатковы крэдыт на інвестыцыі і (ii) падатковы крэдыт на вытворчасць, абодва з якіх прымяняюцца да камерцыйнай і жылой нерухомасці.
ITC заахвочвае інвестыцыі ў нерухомасць, сонечную, ветравую і іншыя віды аднаўляльнай энергіі праз аднаразовую пазыку, якая прадастаўляецца пры запуску адпаведных праектаў.Базавы крэдыт ITC роўны 6% ад базавай кошту падаткаплацельшчыка ў кваліфікаванай нерухомасці, але можа павялічыцца да 30%, калі пэўныя парогі вучнёўства і пераважныя парогі заработнай платы выконваюцца пры будаўніцтве, рэканструкцыі або паляпшэнні праекта.Наадварот, PTC - гэта 10-гадовая пазыка на вытворчасць электраэнергіі з аднаўляльных крыніц энергіі на адпаведных аб'ектах.
Базавы крэдыт PTC роўны выпрацаванай і прададзенай кВт.гадз, памножанай на каэфіцыент 0,03 даляра (0,02 фунта) з улікам інфляцыі.PTC можна памножыць на 5, калі выкананы вышэйпералічаныя патрабаванні да вучнёўства і пераважныя патрабаванні да заработнай платы.
Гэтыя стымулы могуць быць дапоўнены дадатковым 10% падатковым крэдытам у раёнах, гістарычна звязаных з неаднаўляльнымі крыніцамі энергіі, такімі як старыя радовішчы, раёны, якія выкарыстоўваюць або атрымліваюць значныя падатковыя даходы ад неаднаўляльных крыніц энергіі, і дзе закрытыя вугальныя шахты.Дадатковыя «ўзнагароджвальныя» пазыкі могуць быць аб'яднаны ў праект, напрыклад, 10-працэнтная пазыка ITC для ветраных і сонечных праектаў, размешчаных у супольнасцях з нізкім узроўнем даходу або на племянных землях.
У жылых раёнах ІРА таксама засяроджваюцца на энергаэфектыўнасці, каб знізіць попыт на энергію.Напрыклад, забудоўшчыкі могуць атрымаць пазыку ў памеры ад 2500 да 5000 долараў ЗША за кожны прададзены або здадзены ў арэнду блок.
Ад прамысловых праектаў да камерцыйных памяшканняў і жылых будынкаў, IRA заахвочвае развіццё новай энергетычнай інфраструктуры і скарачэнне спажывання энергіі праз выкарыстанне падатковых ільгот.
Паколькі мы бачым, як краіны па ўсім свеце ўводзяць усё больш жорсткае заканадаўства і спрабуюць абмежаваць выкарыстанне энергіі і скараціць выкіды вугляроду рознымі інавацыйнымі спосабамі, цяперашні энергетычны крызіс падкрэсліў важнасць гэтых мер.Зараз самы важны час для індустрыі нерухомасці, каб працягнуць свае намаганні і паказаць лідэрства ў гэтай справе.
Калі вы хочаце даведацца, як Lexology можа прасунуць вашу стратэгію кантэнт-маркетынгу, адпраўце ліст на адрас [email protected].
Час публікацыі: 23 сакавіка 2023 г